购买一楼住宅应注意些啥?五大问题不可忽略

新房 | 2017/09/06 17:14:15
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  [摘要]比起高一些的楼层,一楼存在不少缺陷,比如易返潮和私密性不强等,但其实如果选择得当,一楼一样可以淘到好房子,那么购买一楼住宅应该注意些什么呢?

  一楼住宅虽然存在不少缺陷,不太受购房者欢迎,但其实它也有很多优势,而且,许多开发商会在一楼住宅上做文章,比如赠送院子、花园等。所以,一楼不一定就不能买,但千万要注意好以下这些问题。


  一、确保采光充足


  一楼的住宅容易被周边的建筑物遮挡,从而造成采光不足的问题,因此购买时一定要充分考虑这个问题。

  一般来说,楼间距大的小区都不会存在一楼住宅采光不足的问题,因此可以考虑购买,而且建议争取主采光面为正南向。

  二、避免房屋回潮

  通常来说,一楼住宅的回潮现象都比较严重,住得久了不但对房子会造成影响,居住者的身体健康也会受到影响,因此要尽量避免房屋回潮问题。

  选择房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,同时尽量不要铺设地板。另外,现在有不少小区的底层住宅往往会架高半层或者1到1.5米,底下也会做半地下室处理,这样的房子一般不存在回潮问题,可以考虑购买。

  三、远离噪音重灾区

  不停开关的单元门、窗外过往的汽车、门口嬉闹的人群等等,这都会给一楼的住户带来噪音困扰,所以选择一楼住宅时应核心考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。

  同时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房也慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。


  四、考察物业管理


  一楼很容易被小偷“光顾”,所以安全问题也是需要考察的问题之一。如果整个小区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,且常有保安人员进行巡查,那一楼住宅的安全系数就会大大增加。

  所以,选择房屋的时候,一定要仔细考察小区的物业管理质量,另外,自我防范也是很重要的。

  五、注意卫生问题

  房龄比较大的小区或是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时有发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的管理力度等。