房贷逾期该怎么办?超没超过宽限期得另说

新房 | 2017-09-06 17:11
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       房贷逾期除了会产生罚息之外,还会影响个人征信,如果要是长期不偿还或者多次不偿还,银行还可能会查封房产并进行拍卖。由此可见,房贷逾期所导致的后果很严重,但万一真的不小心造成了逾期该怎么办?

  首先,你需要看自己的逾期时间是否已经超过了宽限期。

  一般来说,银行都会有“容时容差”的机制,他们会设置1到5天的宽限期。如果逾期的时间没超过这个期限,你只需要致电银行客服或去柜台联系银行客户经理,并在此期限内还清欠款、逾期利息和滞纳金,通常就不会出现在征信记录之中。

  那么,如果逾期时间已经超过了宽限期该怎么办?

  若是逾期超过宽限期,逾期记录很有可能会上报征信系统,因此你需要做的就是赶紧与贷款行取得联系,并说明问题。同时,尽快把逾期的款项还上,并避免以后再次出现逾期。

  但是,若你的逾期记录已经被上报征信系统,你在及时还款后需等待五年,五年后个人信用将会自动恢复。


  如果真的无法按时还款怎么办?


  有些人之所以逾期还款,其实并非恶意也不是忘记还款,而是遇上资金周转困难,即使跟银行说明情况,也无法做到及时还款,这时该怎么办?

  注意,当你真的遇见资金周转困难的情况时,可以提前向银行提出延期申请,延长贷款期限条件是:短期贷款延期不得超过原贷款期限;中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款延期最长不得超过三年。

  需要注意的是,你必须要提前申请,否则一旦逾期,银行就不可能批准延期了。当然,如果只是暂时性的经济困难,找朋友或者亲人帮下忙也是可以的,尽量不要出现逾期情况,不然会影响到以后的贷款办理。