银行流水不够怎么办?四招巧妙化解房贷难题

二手房 | 2017/09/06 16:46:56
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  [摘要]贷款的成功与否,同你的银行流水漂不漂亮有着很紧密的联系,但是很多人对此并不是很了解,今天我们就详细给大家介绍一下。

  现如今,贷款买房的人越来越多,毕竟能全款买房的人还是占少数的,但成功贷款并不是一件容易的事情,尤其对于二手房来说。房龄过大的二手房,银行一般都不会批贷,这时一份漂亮的流水就显得尤为重要,今天我们就跟大家讲讲有关银行流水的那些事儿。

  银行流水什么?有哪几种?

  银行流水指的是银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称银行账户交易对账单。

  银行流水主要分有效流水和无效流水,常见的有效流水有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。

  工资流水是扣除了五险一金后的收入,可以较准确地反映出借款人的收入情况;自存流水是通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水;转账流水是通过柜台、网络或网银转账的交易记录,若时间和金额比较固定,更能被银行认可。

  银行流水怎么打印?

  银行流水的打印方式主要有两种,具体如下:

  1、携带本人身份证、银行卡或存折前往就近的银行网点,工作人员会帮你查询并打印。

  2、携带本人身份证、银行卡或存折到银行营业网点自助查询机自行打印,流程是自助查询机—插入卡或存折—输入密码—进入查询明细页面—历史明细—输入查询打印所需日期—查询—打印。

  银行流水不够怎么办?

  1、用其它证明代替


  流水不够的话,可用社保证明、个税证明或者公积金缴存证明代替,但前提是每月都是在同一固定时间缴纳,因为这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。

  2、提供夫妻双方流水

  如果是已婚人士,一方的流水不够则可以提供夫妻双方的流水,只要符合贷款要求同样可以成功贷款。

  3、一次性存入一定数额资金

  一次性往银行卡中存入一定数额的资金,一样可以证明自己的还款能力,当然也可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产、汽车、基金、保单等。

  4、提供符合要求的担保办理贷款

  个别银行允许借款人提供有效的担保证明,但是由于各银行政策不同,具体还需要咨询当地的贷款银行才行。