租房可以不交押金吗?押金不退怎么办?

租房 | 2017/09/06 16:55:56
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       交押金已经成为租房流程中必不可少的一个环节,但对于刚毕业的学生们来说,一笔上千元的押金也并不是小数目,因此不少人都知道租房是否可以不交押金,今天我们就来聊聊这个问题。

  一、租房可以不交押金吗?

  虽然法律上并没有规定租房一定要交纳押金,但这已成为民间交易的默认做法。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因房东可担保房子不会被房客损坏,也可以担保租金的按时给付,所以一般在租赁合同中相当常见,因此若想要不交押金就租到房还是有一定难度的。

  二、租房押金一般要交多少?

  就目前来看,常见的租房方式就是押一付三或者押二付三,也就是说押金一般是一个月或者两个月的房租。

  但是,押金的具体数额可以通过和房东协商决定,但一般不能超过两个月的房租,而且交纳押金后一定要收好押金条,否则可能拿不回押金。


  三、押金条丢失了还能拿回押金吗?


  按照《担保法》的规定,即使丢失了押金条,只要没有违约,房东就应该退还押金。

  不过,押金条丢失确实会对租房者的利益造成一定影响,因为一些黑房东可能会此为借口拒绝退还押金或者扣除部分押金,这时租房者可以先和房东进行协商,如果房东执意不肯退还,租房者可向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。

  四、遇见租房押金纠纷该如何处理?

  如果之前合同有约定,自然依照合同上的约定处理。因此,建议大家在签订租房合同的时候,一定别忘了在合同中加入押金条款,约定好在租房者未损坏房屋的情况下,房租到期时房东需全额无息退还押金。

  如果之前合同中没有对此进行约定,则应该依照一般通行的习惯处理。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在租房者返还房屋的同时由房东返还给租房者。不过,因为押金亦担保着房屋的完整性,因此如果租房者有破坏房屋的行为,房东亦可从押金中抵扣。